Доходный дом по-русски
Как приобрести доходный дом практически без денег и получить с него денежный поток
300 000 рублей в месяц
Сайт:
Пакет VIP: цена 199 000 руб.
Продажник:
Как выглядит мой «Доходный Дом по-русски»?
Снаружи это обычный и неприметный Дом на участке 13 соток земли. В этом районе можно сдать в аренду такой дом, максимум за 100 000 рублей в месяц. Однако с помощью дополнительных ценностей, которые созданы внутри этого дома, он приносит свыше 300 000 рублей ежемесячно!
Всего за 44 дня от покупки дома, был сделан ремонт и заселены жильцы.
В доме 15 уютных студий, которые приносят почти 300 000 рублей ежемесячно!
Скачать:
Как приобрести доходный дом практически без денег и получить с него денежный поток
300 000 рублей в месяц
Сайт:
Пакет VIP: цена 199 000 руб.
Продажник:
Как выглядит мой «Доходный Дом по-русски»?
Снаружи это обычный и неприметный Дом на участке 13 соток земли. В этом районе можно сдать в аренду такой дом, максимум за 100 000 рублей в месяц. Однако с помощью дополнительных ценностей, которые созданы внутри этого дома, он приносит свыше 300 000 рублей ежемесячно!
Всего за 44 дня от покупки дома, был сделан ремонт и заселены жильцы.
В доме 15 уютных студий, которые приносят почти 300 000 рублей ежемесячно!
Программа коучинга «Доходный дом по-русски»
Модуль 1. «Ваша личная стратегия доходного дома как способ достичь финансовой свободы»
Подробнее:
[*]Непоправимые ошибки, о которых важно знать до того, как вы купите
"не тот дом"![*]Контекст Жизни Инвестора [/LIST]- Точка А
- Точка Б
[*]Простая стратегия «Доходного Дома» (меньше затрат по времени,
умеренная доходность)[*]Агрессивная стратегия «Доходного Дома» (больше временных затрат, чрезвычайно высокая доходность)[*]Планируем дополнительные ценности для арендаторов и встраиваем
заранее защиту от возможной конкуренции через 3-5 лет![/LIST]
В результате уже первого модуля:
Вы разработаете свою собственную готовую стратегию доходного дома и определите необходимый объем инвестиций.
С этим проектом Вы можете стартовать самостоятельно, совместно с другими участниками коучинг-программы или найти инвестора на стороне, который его профинансирует.
Модуль 2. Реализация стратегии. Получение одобрения в банках
Подробнее:
[*]Экспресс-скоринг – понимаем на какую сумму от банка мы можем рассчитывать при реализации стратегии доходного дома[*]Стратегия без первоначального взноса[*]Ипотечный конвейер – легально увеличиваем кредитное плечо при небольших официальных доходах[*]Снижаем банковский процент по ипотеке[*]Пошаговая инструкция от ипотечного брокера по самостоятельному получению кредита.[/LIST]
Модуль 3. Альтернативные варианты финансирования, если ипотеку не дают. 17 способов привлечения инвестиций на проект «Доходный Дом»!
Подробнее:
- Способ «сам себе режисер»
- Способ «восьминог»
- Способ «ангел»
- Способ «реликвия»
- Способ «железная лошадь»
- Способ «высший пилотаж»
- Способ «деньги у продавца»
- Способ “деньги под залог действующего кредита”
Когда вы выполните все шаги вам начнут приходить вот такие смс:
Модуль 4. Тестирование стратегии (район, ценовой сегмент) в поле еще до покупки дома
Подробнее:
Модуль 4.1.Секреты быстрого поиска "правильного" объекта
[*]Выбор ЦА[*]Тестирование района[*]Сразу отсекаем неподходящие 93% домов[*]Практика поиска самых дешёвых и интересных домов[*]Чек-лист анализа дома из 54 пунктов[*]По какой цене мы сможем сдать комнаты, студии?[*]2 метода получения точных цифр [*]Как быстро мы сможем заселить объект и выйти в ноль?[*]Формируем wait-лист на заселение еще до покупки доходного дома[/LIST]
Модуль 4.2.Экспресс-оценка и авторская методика глубокого детального анализа проекта со всех сторон. Железная страховка от неверного решения!
[*]Методика экспресс-оценки инвестиционной привлекательности объекта за 3 минуты[*]Не тратим время на малодоходные проекты[/LIST]
Авторская методика детального расчёта проекта:
[*]Анализ объекта[*]Знайте реальную стоимость, до которой можно торговаться![*]Анализ возможности купить этот дом без денег[*]Анализ стратегии[*]Полная прозрачная картина по финансированию проекта. Все затраты как на ладони и чёткий план финансирования. 4 возможности отрегулировать сумму личного капитала, который Вы готовы инвестировать в проект[/LIST]
Модуль 5. Правила ведения переговоров
Подробнее:
[*]Как найти самые интересные и дешевые «Доходные Дома»? Практика.
[*]Чек лист вопросов, которые важно задать по телефону продавцу!
[*]Калькулятор доходности инвест-проекта[/LIST]
Модуль 6. – Покупка дома. Все юридические тонкости покупки объекта без денег
Подробнее:
[*]Детальный разбор 4-х схем такой покупки
[*]Покупка/продажа в случае владения объектом менее 3-х лет. Секреты как не платить налоги
[*]Страховка продавца и покупателя после сделки, прошедшая испытания юридическими компаниями!
[/LIST]
Модуль 7. Инвесторский ремонт за 3 копейки, который выглядит на 7 рублей!
После этого модуля Вы сможете экономить практически на пустом месте!
Подробнее:
[*]Практические приёмы и конкретные рекомендации, как сэкономить от 300 тысяч до нескольких миллионов на ремонте и строительстве дома
[*]Вся информация сугубо практическая, из накопленного опыта по запуску доходных домов
[*]Отопление и горячее водоснабжение - как обеспечить подъезд дома из 15 квартир с минимальным бюджетом до 150 тыс.рублей[*]Как разделить 15 кВт электричества на 15 студий?[*]Из чего выгоднее сделать стены с достаточной шумоизоляцией?[*]Как дешевле всего сделать отделку, которая смотрится очень богато?[*]И ещё 117 вопросов по каждому этапу ремонта[/LIST]А также:
[*]где найти адекватных недорогих строителей?[*]как заставить их "плясать под Вашу дудку"?[*]шаблон договора[*]нюансы управления рабочими и всем процессом. Зная их, Вы любой ремонт будете финалить точно в срок![/LIST]
Модуль 8 – Быстрая сдача объекта
Подробнее:
[*]Краткий курс копирайтинга
[*]Краткий курс лидогенерации
[*]Краткий курс психологии
[*]Практические технологии, благодаря которым мы сдаём 18 студий за 2 уик-енда[*]Секретные фишки, или почему наши студии стоят дороже однокомнатных квартир в том же районе[*]Шаблоны продающих объявлений[*]Скрипты разговора с арендаторами[/LIST]
Модуль 9. Налогообложение
Подробнее:
[*]Практический инструмент расчета самой выгодной системы. Вам достаточно просто подставить свои данные[*]Платите не более 1% от арендных платежей![/LIST]
Модуль 10. Практические навыки управления доходной недвижимостью
Подробнее:
[*]Добиваемся четкой системы и контроля. Вам же не нужны разборки с органами и соседями?[*]Экономим годы своего личного времени[*]Фишки, почему арендаторы сами бегают за нами, стараясь отдать деньги точно в срок[*]Нюансы сотрудничества с Управляющей компанией[/LIST]
Модуль 11. Секреты быстрого поиска "правильного" объекта
Подробнее:
[*]Нестандартные решения, или как реализовать проект вообще без финансирования[*]Как найти и привлечь инвестора в свой проект?[*]На каких условиях договориться с инвестором?[*]Нюансы со-инвестирования. Как совместно реализовать проект и остаться друзьями на долгие годы[*]Юридическая поддержка сделок с со-инвесторами и сторонними инвесторами[*]Как монетизировать знания, полученные в ходе тренинга. Практические рекомендации. Возможно, разработка и запуск совместных проектов с командой.[/LIST]
Даже если вы полный ноль в инвестициях,
в результате тренинга вы сможете:
Модуль 1. «Ваша личная стратегия доходного дома как способ достичь финансовой свободы»
Подробнее:
[*]Непоправимые ошибки, о которых важно знать до того, как вы купите
"не тот дом"![*]Контекст Жизни Инвестора [/LIST]- Точка А
- Точка Б
[*]Простая стратегия «Доходного Дома» (меньше затрат по времени,
умеренная доходность)[*]Агрессивная стратегия «Доходного Дома» (больше временных затрат, чрезвычайно высокая доходность)[*]Планируем дополнительные ценности для арендаторов и встраиваем
заранее защиту от возможной конкуренции через 3-5 лет![/LIST]
В результате уже первого модуля:
Вы разработаете свою собственную готовую стратегию доходного дома и определите необходимый объем инвестиций.
С этим проектом Вы можете стартовать самостоятельно, совместно с другими участниками коучинг-программы или найти инвестора на стороне, который его профинансирует.
Модуль 2. Реализация стратегии. Получение одобрения в банках
Подробнее:
[*]Экспресс-скоринг – понимаем на какую сумму от банка мы можем рассчитывать при реализации стратегии доходного дома[*]Стратегия без первоначального взноса[*]Ипотечный конвейер – легально увеличиваем кредитное плечо при небольших официальных доходах[*]Снижаем банковский процент по ипотеке[*]Пошаговая инструкция от ипотечного брокера по самостоятельному получению кредита.[/LIST]
Модуль 3. Альтернативные варианты финансирования, если ипотеку не дают. 17 способов привлечения инвестиций на проект «Доходный Дом»!
Подробнее:
- Способ «сам себе режисер»
- Способ «восьминог»
- Способ «ангел»
- Способ «реликвия»
- Способ «железная лошадь»
- Способ «высший пилотаж»
- Способ «деньги у продавца»
- Способ “деньги под залог действующего кредита”
Когда вы выполните все шаги вам начнут приходить вот такие смс:
Модуль 4. Тестирование стратегии (район, ценовой сегмент) в поле еще до покупки дома
Подробнее:
Модуль 4.1.Секреты быстрого поиска "правильного" объекта
[*]Выбор ЦА[*]Тестирование района[*]Сразу отсекаем неподходящие 93% домов[*]Практика поиска самых дешёвых и интересных домов[*]Чек-лист анализа дома из 54 пунктов[*]По какой цене мы сможем сдать комнаты, студии?[*]2 метода получения точных цифр [*]Как быстро мы сможем заселить объект и выйти в ноль?[*]Формируем wait-лист на заселение еще до покупки доходного дома[/LIST]
Модуль 4.2.Экспресс-оценка и авторская методика глубокого детального анализа проекта со всех сторон. Железная страховка от неверного решения!
[*]Методика экспресс-оценки инвестиционной привлекательности объекта за 3 минуты[*]Не тратим время на малодоходные проекты[/LIST]
Авторская методика детального расчёта проекта:
[*]Анализ объекта[*]Знайте реальную стоимость, до которой можно торговаться![*]Анализ возможности купить этот дом без денег[*]Анализ стратегии[*]Полная прозрачная картина по финансированию проекта. Все затраты как на ладони и чёткий план финансирования. 4 возможности отрегулировать сумму личного капитала, который Вы готовы инвестировать в проект[/LIST]
Модуль 5. Правила ведения переговоров
Подробнее:
[*]Как найти самые интересные и дешевые «Доходные Дома»? Практика.
[*]Чек лист вопросов, которые важно задать по телефону продавцу!
[*]Калькулятор доходности инвест-проекта[/LIST]
Модуль 6. – Покупка дома. Все юридические тонкости покупки объекта без денег
Подробнее:
[*]Детальный разбор 4-х схем такой покупки
[*]Покупка/продажа в случае владения объектом менее 3-х лет. Секреты как не платить налоги
[*]Страховка продавца и покупателя после сделки, прошедшая испытания юридическими компаниями!
[/LIST]
Модуль 7. Инвесторский ремонт за 3 копейки, который выглядит на 7 рублей!
После этого модуля Вы сможете экономить практически на пустом месте!
Подробнее:
[*]Практические приёмы и конкретные рекомендации, как сэкономить от 300 тысяч до нескольких миллионов на ремонте и строительстве дома
[*]Вся информация сугубо практическая, из накопленного опыта по запуску доходных домов
[*]Отопление и горячее водоснабжение - как обеспечить подъезд дома из 15 квартир с минимальным бюджетом до 150 тыс.рублей[*]Как разделить 15 кВт электричества на 15 студий?[*]Из чего выгоднее сделать стены с достаточной шумоизоляцией?[*]Как дешевле всего сделать отделку, которая смотрится очень богато?[*]И ещё 117 вопросов по каждому этапу ремонта[/LIST]А также:
[*]где найти адекватных недорогих строителей?[*]как заставить их "плясать под Вашу дудку"?[*]шаблон договора[*]нюансы управления рабочими и всем процессом. Зная их, Вы любой ремонт будете финалить точно в срок![/LIST]
Модуль 8 – Быстрая сдача объекта
Подробнее:
[*]Краткий курс копирайтинга
[*]Краткий курс лидогенерации
[*]Краткий курс психологии
[*]Практические технологии, благодаря которым мы сдаём 18 студий за 2 уик-енда[*]Секретные фишки, или почему наши студии стоят дороже однокомнатных квартир в том же районе[*]Шаблоны продающих объявлений[*]Скрипты разговора с арендаторами[/LIST]
Модуль 9. Налогообложение
Подробнее:
[*]Практический инструмент расчета самой выгодной системы. Вам достаточно просто подставить свои данные[*]Платите не более 1% от арендных платежей![/LIST]
Модуль 10. Практические навыки управления доходной недвижимостью
Подробнее:
[*]Добиваемся четкой системы и контроля. Вам же не нужны разборки с органами и соседями?[*]Экономим годы своего личного времени[*]Фишки, почему арендаторы сами бегают за нами, стараясь отдать деньги точно в срок[*]Нюансы сотрудничества с Управляющей компанией[/LIST]
Модуль 11. Секреты быстрого поиска "правильного" объекта
Подробнее:
[*]Нестандартные решения, или как реализовать проект вообще без финансирования[*]Как найти и привлечь инвестора в свой проект?[*]На каких условиях договориться с инвестором?[*]Нюансы со-инвестирования. Как совместно реализовать проект и остаться друзьями на долгие годы[*]Юридическая поддержка сделок с со-инвесторами и сторонними инвесторами[*]Как монетизировать знания, полученные в ходе тренинга. Практические рекомендации. Возможно, разработка и запуск совместных проектов с командой.[/LIST]
Даже если вы полный ноль в инвестициях,
в результате тренинга вы сможете:
- Создать в 2 раза больший доход чем на своей работе
- Научиться инвестировать деньги (свои и чужие) под 60% и более годовых
- Вообще перестать работать за деньги, заставив деньги работать на себя
- Получить в собственность недвижимость, почти не вкладывая своих средств!
- Заработать на недвижимости по этой технологии, даже если у Вас плохая кредитная история!
Скачать:
Для просмотра содержимого вам необходимо авторизоваться.
Последнее редактирование: